Ich bin der Header für deine Unterseiten 🙂

Anastassiya Wegele - dein Partner rund um Immobilien

Wir sind dein Partner, wenn es um deine Immobilie geht! Neben dem Kauf und Verkauf von Immobilien steht für uns auch die Beratung unserer Kunden im Mittelpunkt unserer Tätigkeit. Wir begleiten dich gerne bei deinem Hauskauf oder -verkauf und unterstützen dich bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Dank der hohen Nachfrage und attraktiven Wertentwicklung lassen sich Häuser, Villen und Wohnungen derzeit lukrativ verkaufen beziehungsweise vermieten. Wir helfen dir dabei.

Die richtige Immobilienmaklerin: Darauf kommt es an

Mit dem richtigen Makler sparst du dir viel Zeit, Aufwand und eventuelles Risiko. Doch viel wichtiger: Du erhöhst deine Chance auf einen erfolgreichen Verkauf! Ich als deine Immobilienmaklerin verfüge über die nötige Erfahrung, um dein Haus oder deine Wohnung korrekt zu bewerten und über die richtigen Kanäle zu vermarkten.

Beratung

Nicht selten wird aus einer privaten Finanzberatung eine lebenslange Kooperation auf Augenhöhe. Dies ist überaus sinnvoll, weil deine Planung u.a. an deine wechselnde Lebenssituation angepasst werden muss. Sei es ein Verkauf deiner Immobilie aufgrund einer Scheidung oder weil du ein anderes Objekt erwerben möchtest – wir sind dazu da, individuelle Lösungen für dich zu finden! Daher begleiten wir deine Finanzen bis ins hohe Alter: Wir sind bei allem, was mit Finanzen, Versicherungen & Immobilien zu tun hat, für dich da.

Nutze unsere kompetente Beratung, um die optimale Finanzierungsmöglichkeit zu deinen persönlichen Verhältnissen zu finden. So sorgfältig wie du die Wahl deiner zukünftigen Wohnstatt gewählt hast, genauso gewissenhaft muss die Finanzierung vorbereitet werden.

Es ist zum Beispiel wichtig, dir darüber im Klaren zu sein, welche Auswirkungen Zinssatz, Eigenkapital, Darlehensrate, Tilgung und Fördermöglichkeiten auf die Laufzeit des benötigten Kredits haben. Die Gestaltungsmöglichkeiten eines Immobiliendarlehens sind derartig komplex, dass die engmaschige Begleitung durch mich als Finanzexpertin sinnvoll ist. Hier bekommst du eine Finanzierungslösung, die auf dich persönlich zugeschnitten wurde.

Unter diesem Punkt verstehen wir die gesamte und strukturierte Planung und Betreuung von all deinen Finanzprodukten. Die Finanzprodukte, ob Versicherungen oder Sparprodukte, müssen sich deinem Leben anpassen und nicht umgekehrt.

Haus verkaufen: Darauf kommt es an

Überlegst du, dein Haus zu verkaufen? In deinem Kopf tauchen unzählige Fragen zu Kaufpreisen, Verträgen und Besichtigungen auf? Bist du unsicher, ob du den Prozess des Hausverkaufs alleine bewerkstelligen kannst?

Wie verläuft der Prozess eines Hausverkaufs?

Schritt 1: Zuerst gibst du deine Kontaktdaten sowie ein paar Eckdaten zu dem Objekt, das du verkaufen möchtest, in unser Online-Tool ein. Anschließend wirst du von uns kontaktiert und kannst einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Schritt 2: Wir treffen dich vor Ort, um die aktuelle Vermarktungssituation zu verstehen und weitere Details mit dir zu besprechen.

Schritt 3: Ich ermittele mithilfe unseres Bewertungsteams den optimalen Verkaufspreis für deine Immobilie.

Schritt 4: Wir präsentieren dir die vollständige Immobilienbewertung deiner Wohnung oder deines Hauses. Die Vermarktungsstrategie teilen wir dir vor Ort mit und informieren dich darüber, welchen Verkaufspreis du voraussichtlich auf dem aktuellen Markt erzielen kannst. Zudem beantworten wir gerne alle Fragen zur Bewertung und dem anschließenden Verkaufsprozess.

Schritt 5: Unsere Verkaufsexperten erstellen ein aussagekräftiges Immobilienexposé inklusive hochwertiger Fotos deiner Immobilie und vermarkten dein Haus oder deine Wohnung über die passenden Kanäle. Dabei profitierst du von Deutschlands größter Käuferdatenbank, die derzeit über 350.000 Interessenten umfasst.

Schritt 6: Ich koordiniere Besichtigungstermine mit passenden Kaufinteressenten. Du erhältst von uns wöchentlich einen Bericht zum Vermarktungsprozess.

Schritt 7: Sobald ich einen passenden Käufer für dich gefunden habe und ihr euch auf einen Kaufpreis für dein Haus geeinigt habt, vereinbaren wir einen Notartermin, damit du den Kaufvertrag abschließen kannst.

Schritt 8: Es ist geschafft! Deine Immobilie ist verkauft.

Welche Unterlagen brauche ich?

Grundriss: Ein Grundriss zeigt die Aufteilung eines Hauses, die Größe der Räume sowie die Verteilung von Fenstern und Türen.
Lageplan: Ein Lageplan enthält wichtige Bestandteile der Baulagenverordnung.
Grundbuchauszug: : Ein Grundbuchauszug umfasst alle einzelnen Eintragungen des Grundbuches zu einem Grundstück. Er bestätigt die Eigentumsverhältnisse und informiert Kaufinteressenten über eventuelle Rechte Dritter an dem Grundstück.
Energieausweis: Der Energieausweis enthält, gemäß Energieeinsparverordnung, die Energiekennwerte einer Immobilie sowie Angaben zum Gebäude und zu seiner Beheizung.

Tipps für den erfolgreichen Hauskauf

Überprüfe deine Finanzlage, um festzustellen, wie viel du dir leisten kannst.
Vergleiche im Voraus verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten.
Lege Kriterien für den Hauskauf fest.

Im nächsten Schritt überlegst du, welche Bedingungen dein Traumhaus erfüllen sollte. Die folgenden Fragen können dir dabei helfen, herauszufinden, welche Kriterien für dich besonders wichtig sind:

Welche Größe soll das Haus haben?
Wünschst du dir einen großen Garten?
Möchtest du ein älteres Haus kaufen, das du renovieren kannst, oder sollte die Immobilie bezugsfertig sein?
Wie gut muss die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sein?
Wo möchtest du wohnen?
Wie viele Stockwerke sind für dich wichtig?
Hast du besondere Wünsche bezüglich des Grundrisses?